Edifício comercial classe AAA, ícone da arquitetura modernista brasileira e tombado como patrimônio histórico, é totalmente isento de IPTU. Com total de 14 andares e 11 andares de aproximadamente 1.000 m² cada, o imóvel, com projeto arquitetônico de Ruy Resende, oferece infraestrutura e tecnologia de ponta. Estrategicamente localizado no coração do Centro do Rio de Janeiro, o edifício já abrigou uma das seguradoras mais importantes do Brasil e é reconhecido como um marco no cenário corporativo. Representa uma oportunidade única para grandes empresas e instituições que buscam prestígio, escala e eficiência de custos em uma localização privilegiada.

Área total construída: 16.054m²

Elevadores: 4 elevadores novos, com capacidade para 18 passageiros cada. 2 ligam o 1º andar ao 14º andar, e 2 ligam o 1º andar ao terraço.

• Iluminação de emergência

• Sistema de escada pressurizado

• Bombas de combate a incêndio

• Bombas de esgoto e água potável

• Ar condicionado para halls de elevadores, saguão principal e áreas administrativas

• Capacidade de resfriamento: 2 condensadores instalados, cada um com capacidade de 8 TR, para dar suporte ao futuro sistema de ar condicionado do inquilino.

• Instalação no telhado: Condensadores adicionais para o conjunto do telhado localizado no telhado

• Áreas pré-climatizadas:

  • Sala de controle e copa (porão)

  • Hall social e de serviços (1º andar)

  • Administração (mezanino)

  • Halls de elevadores (todos os andares)

• Ventilação: Todos os banheiros e a copa do porão são equipados com sistemas de exaustão mecânica.

Reservatório de água: 95.000 L (reservatório superior) e 55.000 L (reservatório inferior)

Fornecimento de energia modernizado: todo o sistema de entrada de energia do edifício foi totalmente atualizado.

Eixo exclusivo: eixo dedicado para manutenção de todos os andares.

Distribuição de energia: Cada unidade/conjunto tem um quadro de distribuição com carga disponível de 175 A.

Energia Solar: Painéis fotovoltaicos instalados para microgeração no local, cobrindo o consumo das áreas comuns.

Gerador de emergência: Gerador reserva com capacidade de 200 kVA.

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• Drenagem de águas pluviais: todo o sistema de coleta de águas pluviais foi totalmente substituído.

• Eixos verticais instalados: 8 conjuntos de eixos construídos, incluindo:

  • Esgoto

  • Ventilação

  • Dreno de ar condicionado

• Distribuição: Poços estrategicamente posicionados nos andares para suportar múltiplos layouts de ocupação.